物联网（IoT）变得越来越重要，因为它正在改变着我们的生活和工作方式，并具有重塑所有行业（尤其是商业房地产）的潜力。在2019年，全球物联网市场预计将达到1.7万亿美元，商业房地产领域将同比增长近20％。但是物联网是如何影响这个行业的呢？是什么让这项智能技术对商业地产的发展如此重要？我们将在文章中向您解释，以了解物联网影响商业地产的5种方式。
物联网和商业地产定义
在我们开始讨论物联网与商业地产之间的关系之前，我们需要先解释这两个概念。
根据定义，物联网是一个计算概念，它描述了日常物理对象连接到互联网并能够收集和发送数据的想法。因此，它们创建了一个智能设备网络，这些设备可以彼此通信。
物联网的目的是确保更快的通信，并实现不同流程的自动化。因此，物联网可以帮助人们和组织节省时间和金钱，同时降低运营成本。
另一方面，商业地产代表专门用于商业目的或提供工作用途而非居住用途的资产。它包括所有类型的以商业为中心的设施，从最小的杂货店一直到最大的购物中心。
物联网改善商业地产的5种方式
1、暖通空调效率
物联网彻底改变了我们对待供暖、通风和空调的方式。随着设备变得越来越智能，它们变得能够自主做出决策。就暖通空调而言，这意味着可以调节单个房间的温度和通风，而不是让整个系统完全一致，例如：物联网知道某个房间无人，它会调低暖气温度以防止能源浪费。
2、照明效率
这是物联网在商业地产领域的另一个众所周知的好处。其原理与上面提到的例子相同——物联网不是打开整个楼层或建筑物的灯，而是只打开仍有员工办公的房间照明灯。（来自物联之家网）根据报告，制造商Atlas Global Solutions使用智能LED照明系统将能源成本降低了75%。这只是冰山一角，但它清楚地表明了物联网在商业地产中的重要性。
3、减少瓶颈
智能商业地产管理还可以帮助企业减少高客流量，并确保其设施更轻松地运行。例如，智能室内导航系统已经在帮助大型购物中心识别瓶颈，并重新规划楼层设计，从而消除障碍并确保更容易找到路线。
这让顾客更开心，也让他们有更多的时间在商店购物。不用说，这让购物中心业主更开心，因为他们的设施创造了更高的收入。
4、改善空气质量
空气质量对员工满意度和生产效率有着巨大的影响。一项研究显示，在更健康环境中工作的员工效率比那些在空气质量一般的办公室工作的同事高出60%以上。
5、提升员工体验
到目前为止，我们所提到的一切都清楚地表明，物联网可以增强商业地产领域的整体员工体验。从空气质量到更自然的供暖和照明，有很多方法可以让办公室更舒适。
一些最受欢迎的物联网改善：
▲智能电梯，最大限度地减少等待时间
▲会议室安排变得更简单
▲发现空余车位的智能停车场
由于物联网的全方位影响，商业地产正在迅速发展。新技术对商业地产的影响是多方面的，但本文仅讨论了5个主要功能。物联网显然在现代商业中发挥着重要作用，因此问题不在于是否在商业地产中使用它，而在于如何快速而高效地采用它。